宜昌市全面启动信托制物业导入试点

　　本网讯（通讯员 李海峰）为深入贯彻落实省委、市委关于深化共同缔造推进党建引领基层治理的重要决策部署，全面提升小区治理水平，宜昌市全面启动信托制物业导入试点。

　　6月1日，市委组织部、市住建局、市民政局组织召开宜昌市信托制物业导入试点启动宣讲会。成都市社区信义治理学院专家团队，相关市直部门分管领导及科室负责人，城区住建部门物业管理负责人，首批12个试点小区所在地的街道分管领导、社区书记、业委会负责人，以及部分社工机构负责人等共计50余人参加会议。

　　据悉，信托制物业服务模式是指以小区业主大会为委托人、业主为受益人，物业企业为受托人，将物业费、小区公共收益等设立为信托基金，归全体业主所有，物业企业通过约定比例的酬金，为小区提供质价相符、标准明确的物业服务，并接受全体业主的监督和查询，以此重构业主信任物业企业、物业企业忠诚业主并在阳光下运行的新型信任体系。

　　信托制物业具有财务公开透明、服务过程量化、服务质价相符等明显优势，能从源头上化解居民小区的物业矛盾纠纷，较好地解决长期困扰居民小区的物业服务恶性循环顽疾，有效消除业主与物业服务企业之间因不知情不信任而产生的矛盾纠纷，提升小区物业品质。目前成都市、北京市已成功在居民住宅小区导入信托制物业服务模式，导入后居民满意度逐渐上升，物业缴费率得到提高，矛盾纠纷大幅减少。

　　启动会结束后，成都市社区信义治理学院首席技术官舒可心围绕信托制物业管理模式的运行逻辑及如何导入开展了专题培训。后续，社区信义治理学院专家团队还将从信托制物业服务合同解读、业主监督等方面进行进一步培训，带领本土社工机构进入试点小区实地指导并开展信托制物业导入工作。“我们将在首批试点小区导入信托制物业，并争取今年在4个小区成功导入。”市民政局相关负责同志说道。